房地产联合开发协议怎么写
1、合作的基本原则。
2、合作的目的。
3、合作的方式。
4、供地方的权利与义务。
5、非供地方的权利与义务。
6、风险分担方式。
7、利益分配方式。
8、房屋销售。
9、物业管理。
10、违约责任。
11、本协议的变更和终止。
12、其他必要内容。
一、多人股份合作协议书是什么
甲方：
乙方：
甲方____与____先生(以下简称“乙方”)经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议：
1、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方的多赢局面。
2、乙方为甲方提供业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。
3、甲方在接受乙方提供的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在能力不及的情况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。
4、乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的，甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定，原则上按实际收费金额的一定百分比执行，按实际到账的阶段与金额支付，具体为每次到账后的若干个工作日内支付。
5、违约责任：
1)合作双方在业务实施过程中，如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的，受损方除可立即单方面解除合作关系外，还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。
2)甲方在支付信息资源费用时，如未按约定支付乙方款项的，每延迟一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。
6、争议处理：如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。
7、本协议有效期暂定一年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后，甲方应付未付的信息资源费用，应继续按本协议支付。
8、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，可不另续约，有效期延长一年。
9、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
10、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：____
乙方：____
签约地点：
签约日期：
任何购买了股份的自然人，都只能是通过转让股份的方式，脱离股东的身份，为了防止在股份转让之后，还依旧与公司的债务挂钩，他人在转让股份时，一般都会签署股份的转让协议。协议在被签署之后，不管是股份的转让者还是受让者，都需要缴纳税额。
二、股东合作协议注意事项有哪些
1、若协议书是以成立合伙企业为目的的，其主体就不得是法律、法规禁止从事营利性活动的人。比如公务员、教师等。2、合作协议书由全体合伙人充分协商，就合作目的与经营范围、出资数额、方式与期限、利润分配和亏损办法分担、合同的解除与清算、违约责任等合作事宜达成一致，并订立书面协议。3、就利润分配和亏损分担而言，合作协议不得约定部分合伙人不享受利润的分配或者部分合伙人不承担任何损失。
三、股权转让协议应包括什么内容
应当包括下列内容：
1.当事人双方基本情况。
2.公司简况及股权结构。
3.转让方的告知义务。
4.股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。
5.股权转让的交割期限及方式。
6.股东身份的取得时间约定。
7.股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。
8.股权转让前后公司债权债务约定。
9.股权转让的权利义务约定。
10.违约责任。
11.适用法律争议解决方式。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合作开发经营房地产。成为合作开发房地产的法律依据。合作开发房地产，是指当事人以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产的模式。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于合作开发合同。由于土地使用权转让的限制，很多土地使用权转让合同、融资借款合同、房屋买卖及租赁合同也以“合作开发”“合作建房”名义进行。一旦双方发生纠纷，合同的性质称为影响裁判结果的焦点问题。
房地产联合开发合同
随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家收集的房地产联合开发合同范本，欢迎阅读与收藏。 房地产联合开发合同范本1 甲 方：______ 地 址：______ 邮码：______ 电话：______ 法定代表人：______ 职务：______ 乙 方：______ 地 址：______ 邮码：______ 电话：______ 法定代表人：______ 职务：______ 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资________万元(其中：征地费________万元，开发费 ________万元，建筑安装费 ________万元)。投入资金规模 ________万元，甲方出资 ________万元，分 次出资 ，每次出资 ________万元，预收款 ________万元;乙方出资 ________万元，分 次出资， 每次出资 ________万元。 第二条 合作及经营方式 合作方式：______ 各方负责：______ 甲方：______ 乙方：______ 经营方式：______ 第三条 资金偿还及占用费 资金占用费按月利率 ‰计付，并于每季末的前 天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行 。 最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 第四条 财务管理 1、成本核算范围：______ 2、决算编制：______ 3、财产清偿：______ 利润分配：______ 第五条 违约责任 第六条 其他 1、该项目资金在 行开户管理。 2、 方经济责任由 担保。保证方有权检查督促 方履行合同，保证方同意当 方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3、 方愿以 作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。 方不履行合同时， 方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第七条 本合同正本一式 份，甲方执 份，乙方 份。合同副本 份，报送 等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有________________与本合同有同等效力。 第八条 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。 甲方：________________________________ 法人代表：________________ ________年 ________月 ________日 乙方：________________________________ 法人代表：________________ _________年 ________月 ________日 房地产联合开发合同范本2 甲 方： 地 址： 法定代表人： 职务： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 鉴于： 甲、 乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的 亩(土地使用权证号为： ( )字第 )土地，联合进行住宅房地产开发，现根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，双方特签订本合同，以兹共同遵守。 第一条 合作项目概况 1、土地使用证号： ( )字第 号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。 2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼) 3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准 第二条 合作方式 1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。 2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。 第三条 项目管理 1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。 2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。 3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。 4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。 5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。冲抵差额，多退少补。 第四条 项目专项账户 甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到 中信 银行 支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚， 双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。 第五条 甲方责任 1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。 2、甲方负责办理该项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理、协调与政府各部门的关系。 3、甲方负责办理该项目专项银行账号。 4、甲方应妥善处理自身的债权债务，如因有的或将来发生的债务而影响本项目的开发，一切后果由甲方承担，并赔偿乙方资金损失。 5、甲方应保证本项目土地权利上不存在任何他项权，并承担因权利瑕疵而给乙方造成损失的赔偿责任 6、甲方不得依靠自身优势向项目部下达任何不符合本协议内容的指令和文件，乙方同意或请求的除外。 第六条 乙方责任 1、乙方负责该项目建设所需资金的投资，包括建筑安装、装修、水电安装的投资。 2、在建设施工中负责本合同项目的安全生产，工程质量，出现的一切安全事故、质量事故均由项目部承担。因项目部的'工作失误或者行为不当引起的纠纷、处罚等，项目部承担全部责任。 3、项目部必须按照劳动法依法用工，如因用工问题出现的纠纷，由项目部自行承担后果，并消除不良影响。 4、该工程项目的债权债务，全部由项目部承担，与甲方无关。 5、项目部要与其他公司处理好关系，在道路通行、使用水电气等方面互相配合。项目部使用的水电费由项目部承担。 6、项目部必须确保在 完成该项目工程建设并具备交工条件(如遇不可抗力事件或甲方的责任造成停工，则该项目期限自行顺延)，直至达到交工验收标准。 7、乙方应妥善处理本项目开发过程中所形成的债权债务关系，不得因此对甲方造成影响。 第七条 利益分配 1、在该项目工程建设中或建成后，销售资金直接进入指定的本项目专项银行账号，乙方有权独自对房屋销售资金进行核算、支配，甲方对此无任何收取、支配等权力。 2、本项目建筑总面积约45000平方米，拟估销售金额约合1.5亿人民币，其中甲方享有按每平方800元计算(其中包含各项税费及项目配套费)取得利润分成，剩余销售资金归乙方独自享有支配。 第八条 项目建设工期 1、合作施工项目的投资建设周期暂定20个月，时间从取得施工许可证之日起开始计算，办理全部施工许可审批手续的时间为本协议签订后 30 日内(但因甲方原因造成开工前的许可审批手续延后的，建设周期相应顺延)。 2、乙方不得因为工程建设资金问题拖延合作项目的建设周期和进度，特殊情况下，因与不可抗力的事由发生延期竣工的，双方应当协商确定竣工时间。 3、按照房地产行政管路部门要求进行小区综合验收时，双方配合进行小区验收工作，验收过程中发生的费用，由乙方承担。 第九条 违约责任 1、双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约应赔偿因违约而给对方造成的经济损失。 2、本项目在乙方投入建设资金后，如因甲方的原因造成无法施工建设，甲方除应退还乙方投入的资金外，还应向按乙方支付投入资金的30%的违约金并赔偿乙方的相应损失。 3、若乙方逾期完成该项目，每逾期一天，则乙方支付给甲方总工程价款千分之一的违约金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本项责任。 第十条 其他约定事宜 1、相关销售部门应当按甲乙双方协商确定的销售价格和销售政策，单独对本项目所涉房屋进行销售。 2、双方要互相配合，妥善处理好周边关系。 第十一条 合同的变更和解除 1、甲乙双方协商一致或遇不可抗力的原因，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。 2、一方因不可抗力，不能履行协议时，应尽快用电话、电传等方式通知对方，双方均应设法补救，如因一方未履行及时通知义务应承担由此而产生的损失。 3、按照本合同的约定，享有单方解除权的一方，在约定的解除合同事由出现后，应及时以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。 4、合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并按约定支付另一方违约金。 第十二条 合同争议的解决方式 1、因本协议的争议及合作期间的争议应当通过协商的方式解决。 2、协商不成的，甲、乙双方约定将有关本协议书的全部争议提交郑州仲裁委员会裁决。仲裁之后若有诉讼，由郑州市金水区人民法院管辖。 第十三条 不可抗力 本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道取得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外 第十五条 特别约定 未经乙方同意，甲方对合作项目所涉及的土地使用权及地上建筑物、附属物(具体指17#、18#楼的在建工程、商品房及其土地使用权)无权进行占有、处置、使用(包括但不限于变卖、抵押、出租等处分行为)，乙方要求对该项事宜另进行特别约定的，甲方有义务进行配合。 第十六条 合同的签订和效力 本协议由双方法定代表人或者授权代表人签字并加盖公章后生效。本协议未尽事宜可另行书面协议，经双方法定代表人或者授权代表人签字盖章后，作为本协议书的附件，其与本协议具有同等法律效力。 第十七条 本合同文本 本协议一式份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房地产联合开发合同范本3 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称：_________________________________ 地址：_____________________________________ 第二条 项目用地性质 1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 （2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 第四条 合作方式 1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。 2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。 3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。 （1）在本协议签署后_____日内 _____方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元； （2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 （2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。 （3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 （4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 （5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条 承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 第八条 工程管理 1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 第九条 物业交付 1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1．本协议签署后应报送___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。 2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务管理 1．成本核算范围：________________________________________________ 2．决算编制：__________ ________________________________________ 3．财产清偿：____________________________________________________ 4．利润分配：____________________________________________________ 第十二条 保证 1．该项目资金在_________行开户管理。 2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3．_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条 房屋的维修及管理：_____________________________________ 第十四条 违约责任：_____________________________________________ 第十五条 声明及保证 甲方： 1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十六条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 第十七条 通知 1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2．各方通讯地址如下：_____________________________________________。 3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 第十八条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十九条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第二十条 争议的处理 1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决 （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第二十一条 不可抗力 1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第二十二条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十三条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十四条 合同的效力 1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2．有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 3．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 甲方：_________________乙方：_________________ 地址：_________________地址：_________________ 电话：_________________电话：_________________ 代表：_________________代表：_________________ 签约日期：_____________签约日期：_____________ 房地产联合开发合同范本4 甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 第一部分协议书 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。 第二条合作及经营方式 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 第三条资金偿还及占用费 资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____. 最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 第四条财务管理 1、成本核算范围： 2、决算编制： 3、财产清偿： 4、利润分配： 第五条违约责任 第六条其他 1、该项目资金在____行开户管理。 2、____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3、____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第七条本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有________________与本合同有同等效力。 第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。 甲方：____________ 乙方：____________ 法人代表：____________ 法人代表：____________ ____年____月____日 ____年____月____日
涿州联合一号院的项目介绍
联合一号院位居涿州城市黄金动脉要道华阳路西，牢牢占据城市核心位置，周边商业、医疗、教育配套齐全，沿市场路向西，就是东关市场，在这里每天可以买到新鲜的蔬菜。小区东侧为规划中的邵子大街，项目交房后，会成为贯通华阳路与范阳路之间的城市主干道，大大缩短了您的出行时间，节约了成本。小区楼宇的外立面为黑白灰三色混合搭配，即突出了现代都市气息又丰富多彩，与整体的景观环境相互映衬。外立面采用面漆设计，给人一种柔和细腻，温馨舒畅的感觉，使人自然对回家产生向往。二层满铺面砖，即恢弘大气突出主人的尊贵身份，又温文婉约，不失现代气息。小区特别为业主出行做了人车分流设计，机动车均停放在地下，这既保证了小区地面上有充足面积做绿化（绿化率为35.2%）；业主活动时的安全放心；同时也给业主提供更为充足的活动空间，行人可以在小区内放心休息、活动，尽享小区安宁的生活。地下有两层均为车库，共有1047个车位，使车位比例超过了一比一，满足了小区业主的停车需求以及临时停车的需要。地下还另设有储物间，节省了业主的居住使用面积，使您大可以放心布置您的房间。地下两层均安有电梯，业主可由车库轻松入户。另外，开发商为弘扬低碳环保的建筑设计理念，还为业主设置了自行车库，使您出行更加方便。小区楼宇之间别出心裁设计的绿地景观带，以草皮和乔木为主，大量引入各色应季绿植和百种稀有成品树种，利用有限的楼间距离形成了高矮错落舒适的景观视线，不觉已生猎胜取其，寻幽探径的悠然心情。别致精雅的园林小品，绿意盎然的蜿蜒小路，应接不暇的花香鸟语无不使您如入世外桃源，留连忘返。环路两侧为高大的法国梧桐，与小区怡人的景观环境相呼应，走在宽敞明亮的林荫大道上，斑驳的阳光照在身上，不觉使您放轻回家的脚步。联合地产，92年开始从事房地产开发业务，先后开发了华北铝业有限公司小区、涿州联合小区1号院——6号院、中国石油物探局住宅、保定第二中心医院住宅区、北京海淀区北洼路小区等颇具口碑的地产住宅品牌，并负责完成涿州3.9万平米东大街进行改造，开发建设中央储备粮涿州直属库，涿州市联合医院门诊楼，涿州市公安局看守所工程等涿州大量政府工程。近20年来，公司已累计实现房屋竣工面积130余万平方米，建成房屋出售率100%，合格率100%。
涿州联合一号院的项目配套
周边配套医院：解放军301医院合作医院，保定第二医院，博爱医院银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行学校：石油物探学校、西丁小学、双塔中学、涿州一中、实验幼儿园、红黄蓝早教基地商业：惠友超市、老街坊饭店、老根山庄、福成肥牛、加油站其他：涿州市博物馆、鼓楼大街，小区内部配套：项目拥有2275平米商业配套
