北京317新政内容原文
在北京这样一个繁华的一线城市，购房政策成为了人们关注的焦点，为此，北京正式公布了317新政内容，今天小编要为大家分享的是北京317新政内容原文，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、北京317新政内容原文
1.居民在北京已有一套房的、和在北京拥有商业房贷款记录的、以及有公积金房贷记录的，购买房屋需要支付首付的60%，购买非普通房屋需要支付的首付比例为80%。
2.暂停发放贷款期限25年(不包括25年)以上的个人住房贷款(含有公积金贷款)。
3.企业购买房屋需要满三年以上才可进行出售或转让，如果买家为个人用户，还需根据北京市限购相关政策来执行。
二、对于新政，一些业内专家也给出了权威的分析
北京市房协副会长陈志说到：北京317新政推出的主要目的是为了防止有些人利用住房进行商业性的投资、炒房，主要是为了将市场变得更加稳定，让房子不再成为人们炒房的工具，回到房屋本质的生活必需品。另外，政策还有三大亮点：
1.317政策主要目的是为了防止有些人利用购房进行商业性的投资、炒房，这也是为了能够保护首次购房居民的需求，解决人们的自住需求，并用之前规定的35%首付政策，提高了非普通住宅的门槛。317政策一旦实施，绝对不会让投机者过分的利用商品房进行炒房。
2.增加土地供应、督促1300万平方米用地已拿地却尚未开工的、950万平方米用地，已开工但尚未入市的商品房项目加快开发的进度，使人们尽早能够得到商品房的供应。
小编总结：以上就是小编为大家分享的北京317新政内容原文，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
北京317新政
法律分析：1.居民在北京已有一套房的、和在北京拥有商业房贷款记录的、以及有公积金房贷记录的，购买房屋需要支付首付的60%，购买非普通房屋需要支付的首付比例为80%。2.暂停发放贷款期限25年(不包括25年)以上的个人住房贷款(含有公积金贷款)。3.企业购买房屋需要满三年以上才可进行出售或转让，如果买家为个人用户，还需根据北京市限购相关政策来执行。法律依据：《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》 为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。三、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
317政策是什么？
认房又认贷、二套房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。对比上一次北京楼市930调控，317调控出现了三大变化：1、认房又认贷 二套房首付比例上调10%居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。此前，北京市商业贷款的首付比例分别是：二套普通住宅是50%，非普通住宅是70%。此次调控分别将两类首付比例上涨了一成。而首套房首付比例保持不变，即首套普通住宅的首付是35%，首套非普通住宅的首付是40%。2、限贷措施加码首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。此前，只对二套房商贷设置年限限制。针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者更短的为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的贷款年限也相应调整至25年。3、企业买房受限 商办房再交易需满三年新政规定：企业购买的商品房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
317有哪些新政？
（1）认房又认贷；（2）二套首付比例提升，普通住宅60%、非普80%（市面上几乎全是非普）；（3）贷款最长25年；（4）离婚一年内算二套（离婚出房票不可行了）；（5（6）严查首付贷、消费贷、经营贷、*用于首付；（7）严审收入证明和收入流水；（8）合理评估房屋价格；（9）对还款来源于其他共同还款人的，原则上按二套执行（孩子刚满18岁，此时用他的房票手续会多一些）。（10）环京限购，包括北三县、廊坊主城区、固安和永清。 （11）3.18号教委筹划多校划片；（12）3.19号 教委表示 “过道学 区房”不能入学。（13）3.21（14）3.22号非京籍人士购房资格，纳税记录从连续5年变为连续60个月。（15）3.24号教委筹划教育资源均衡，办25所优质校等。（16）3.24号，不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。（17）严打中介，禁止中介炒作“学 区房”概念。（18）16家银行首套贷款利率提升到95折。（19）部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷；（20）部分银行（比如中信）暂停各种以大额消费名义（如购买珠宝等，做过抵押消费贷的都懂）的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%，另外三个月内新房本不接受抵押贷；（21）接力贷要看子女的贷款套数；（22）部分银行（比如浦发）传闻，批贷到放贷，至少要3个月才准放贷。（23）首套房的折扣，很可能完全取消，恢复基准。（24）私产平房暂不限购 。（25）新建商 住只能卖给企业（26）已售商 住可卖给个人，但个人名下无北京住宅和商 住；外地人购买要5年社保；购买、不得贷款。
