住房公积金贷款利率多少公积金贷款买房要注意什么
在购买房屋时也有很多人会选择贷款，如果能够申请住房公积金贷款的话，在购买房屋时利率就能够低很多，住房公积金贷款利率多少?通过公积金贷款来买房的话，人们也应该要了解具体买房所注意的事宜，公积金贷款买房要注意什么?一、住房公积金贷款利率多少1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动，它还是根据旧标准执行，如果贷款期限是在五年以下也包含五年，贷款利率为2.75%，2、如果贷款期限是在五年以上，那么贷款利率就是在3.75%，跟商业贷款利率相比较，住房公积金贷款利率依然比较偏低，因为它的还款方式不同，所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。二、公积金贷款买房要注意什么1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人认为有公积金就可以支付首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，不可以全额进行提取。3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款，但是，要是将之前贷款还请了，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房政策限定。住房公积金贷款利率多少?公积金贷款利率是比较低，这也是人们在买房时不断争取公积金贷款的主要原因，但是公积金贷款也有额度的限制。公积金贷款买房要注意什么?如果公积金贷款金额不够的话，也需要通过商业贷款方式。
住房公积金贷款利率是多少？公积金如何贷款？
一、2022住房公积金贷款利率是多少？
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
二、公积金如何贷款？
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
（七）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
三、住房公积金贷款的利息怎么计算？
如果是等额本金还款的话，就很简单，利息＝剩余本金＊当年利率，如果计算到每月，就再除以12．由于每期都归还了固定的平均利息，所以每期的剩余本金逐渐减少的，因而每期的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利率／12）＾（期限＊12）／（（1＋利率／12）＾（期限＊12）－1））。
2023年中国建设银行贷款利率是多少？
短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。中长期贷款：贷款期限1至3年（含）的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.90%。中国建设银行贷款利率2023年的分类：1、建设银行贷款基准利率：建设银行短期贷款利率：1年内(含1年)为4.35%。2、建设银行中长期贷款利率：1-5年(含5年)为4.75%。5年以上4.9%。3、建设银行公积金贷款利率：建设银行公积金贷款利率低于5年(含5年)为2.75%，5年以上为3.25%。4、建设银行贷款实际利率参考数据上述贷款利率实际上是贷款的基准利率，建设银行的实际贷款利率可以参考以下数据：1.建行烟草证贷款月利率0.65%，年利率7.8%，月利率65元。建设银行信用贷款月利率0.32%-0.38%，年利率3.84%-4.56%，月利率32-38元。3.建行装修贷款月利率0.25%-0.33%，年利率3%-3.96%，月利率25-33元。5、建设银行按揭快贷，月利率0.32%-0.35%，年利率3.84%-4.2%，月利率32-35元。5.建行商户贷款月利率0.33%，年利率3.96%，月利率33元。6、建行企业税贷，月利率0.34%，年利率4.08%，月利率34元。以上是2023年中国建设银行贷款利率的最新情况。
中国建设银行贷款利率2023年
短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。中长期贷款：贷款期限1至3年（含）的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.90%。中国建设银行贷款利率2023年的分类：1、建设银行贷款基准利率：建设银行短期贷款利率：1年内(含1年)为4.35%。2、建设银行中长期贷款利率：1-5年(含5年)为4.75%。5年以上4.9%。3、建设银行公积金贷款利率：建设银行公积金贷款利率低于5年(含5年)为2.75%，5年以上为3.25%。4、建设银行贷款实际利率参考数据上述贷款利率实际上是贷款的基准利率，建设银行的实际贷款利率可以参考以下数据：1.建行烟草证贷款月利率0.65%，年利率7.8%，月利率65元。建设银行信用贷款月利率0.32%-0.38%，年利率3.84%-4.56%，月利率32-38元。3.建行装修贷款月利率0.25%-0.33%，年利率3%-3.96%，月利率25-33元。5、建设银行按揭快贷，月利率0.32%-0.35%，年利率3.84%-4.2%，月利率32-35元。5.建行商户贷款月利率0.33%，年利率3.96%，月利率33元。6、建行企业税贷，月利率0.34%，年利率4.08%，月利率34元。以上是2023年中国建设银行贷款利率的最新情况。
