商业物业和住宅物业的区别是什么
商业物业与住宅物业的区别有以下几点：1、服务对象不同住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。2、服务的时间段不同住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。3、居住属性不同商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。参考资料来源：百度百科-商业物业参考资料来源：百度百科-居住物业
沈卫国的个人简介
沈卫国，男，1971年6月出生于湖北省京山县，博士，教授，武汉理工大学硅酸盐材料工程教育部重点实验室道路材料研究所研究员。九三学社社员,中国硅酸盐学会水泥分会理事,武汉理工大学—加州大学伯克利分校混凝土联合实验室执行主任,中国水泥轻舟赛事委员会主席。发表论文130余篇,申请国家发明专利20余项(已授权10项)。致力于工业固体废弃物与低品质资源的工程应用、水泥基材料基础理论研究、水泥混凝土工业低碳技术开发、中国大学生水泥轻舟赛事的倡导。
商业物业和住宅物业的区别是什么？
服务不同，功能不同。1.住宅物业的服务对象大多数是业主，指物业的所有权人，商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。2.服务的时间段不一样。住宅物业基本是在24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定，住宅物业和商业物业的特点不同，管理的核心也会不同。3.商业物业也被称为投资性物业，是指通过经营可以获取可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业，物业的购买者大多数是以投资为目的，依靠物业出租经营的收入来回收投资而赚取收益，其中也有一部分是为了自用。4.住宅物业具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区，单体住宅楼，公寓，别墅，度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施和公共场地，而物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用。
