买房常见的名词解释，你知道多少？
大家在售楼处看房的时候，经常听到置业顾问会提到一些买房的专有名词，比如梯户比、架空层等名词。对于初次置业的人，可能听到这些名词的时候会觉得一头雾水，不知道是啥什么意思，那么在此，帮大家梳理几个常见的买房名词，让大家轻松了解。1、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。2、户型比户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77_的两居室户型占总套数的20%，85_的两居室户型占总套数的25%。户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格和市场风险。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，就是我们所说的户型比。3、容积率根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。4、绿化率绿化率指的就是绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿化率高一些。以上就是对一些买房常见名词的解释，希望对大家看房选房，带来一定的帮助。
买房常见的名词解释，你知道多少？
大家在售楼处看房的时候，经常听到置业顾问会提到一些买房的专有名词，比如梯户比、架空层等名词。对于初次置业的人，可能听到这些名词的时候会觉得一头雾水，不知道是啥什么意思，那么在此，帮大家梳理几个常见的买房名词，让大家轻松了解。1、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。2、户型比户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77_的两居室户型占总套数的20%，85_的两居室户型占总套数的25%。户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格和市场风险。因为开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通以及潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，再综合考虑利润、产品是否易于销售等各方面的因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、各个户型的数量等，就是我们所说的户型比。3、容积率根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。4、绿化率绿化率指的就是绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿化率高一些。以上就是对一些买房常见名词的解释，希望对大家看房选房，带来一定的帮助。
中国式买房的背景介绍
由于传统的观念，中国式购房者历来是重“买”轻“租”的，这也会导致市场供应、需求结构的畸形，而且往往很多置业者喜欢一步到位，尤其是对于年长的购房者来说，这种想法更为偏重。对于普通工薪阶层，买房意味着倾入几代人的积蓄和努力。由此，正在或者即将购房的置业者需要量力而行，步步为营不失为一种策略，一步到位也并不是必须的。
“中国式买房”指的是什么意思
那么，到底何谓“中国式买房”？1、中国式买房群体特征中国的买房者历来都是重“买”轻“租”，所以在中国，所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。根据安居客调查数据表明：8%个人资产超过600万的富人在买房上求的是最贵；28%个人资产超过100万的中产更适应小资生活；而占人口64%的买房奋斗“主力军”的目标则简单许多：只求搁床。2、中国式买房因素住房对于中国人的意义非常特殊，特别是面子、结婚跟买房总是连在一起。中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。视频《三分钟读懂中国式买房》中反映的白领花300万按揭买房却只能每天吃10元的快餐生活也不足为奇了。房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示70%以上的受调查女性表示无房不嫁，而“丈母娘”问题，同样是婚姻与住房无法分开的因素之一。投资也是许多人愿意把钱投在买房上的因素之一。在黄金暴跌，股市不稳的今天，只涨不跌的房子成为手上有余钱的中国人投资最安全的方式。3、中国式买房需求中国的大部分买房者对房屋新旧要求不高，地段与价格才是考虑因素。根据安居客网络访问及销售数据发现：相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的二手房。而在户型方面，70-90平米的两室一厅备受青睐，被广大买房者戏称为“国民户型”。4、中国式买房“背后”如今不管买不买房，每天瞄一眼房价已成广大购房者的习惯。为了更方便购房者在走路，休息、上厕所各个地方都能关注房价。什么时候房价能够有松口的趋势，什么时候能买得起房成为了众多买房者的期盼。中国式买房现象在很长一段时间内还会存在，中国特色的国情决定我们生活的昨天和今天，但请千万不能因为买房而改变我们生活的希望与未来。（以上回答发布于2017-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
