什么是信托产品,信托产品有哪几种
信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三方的利益，把自己的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。信托产品一般分有很多种，从资金用途角度来看，信托可以分为政信类信托，房地产类信托，工商企业类信托，资金池类信托，证券投资类信托，民姓合作类信托，消费金融类信托，家族类信托和公益类信托等等。拓展资料：一、政信类信托政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设，如：污水处理，绿化工程，保障房的建设，园区的建设，修路修桥，或者是补充资金的一个流动性。政信信托融资方基本都是地方的投融资品牌（城投公司），资金也主要是用于当地的城市建设方面上，政信信托具有隐性的政-负信誉在里面，政信类信托具有以下几个特点：1、政信类信托违约率在整个信托行业内最低，发生无法兑现的情况几率极小，截止目前还没出现过极端的风险。2、融资方城投公司主动违约概率极小，因为一旦某个地区的城投公司出现延期或违约，那么这个地区的融资环境将被“破坏”，后期将很难进行融资建设。3、政信类信托具有政-府隐性信誉，相对较为安全，风险小。二、房地产类信托房地产类信托是指将信托资金用于在房地产公司，或房地产项目的信托，委托人是基于对融资方的一种信任，将自己的资金委托给信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，将资金投向房地产行业，并对此进行管理的一种行为。一般房地产信托还款来源，主要是来着房地产项目销售的收入。目前市场上房地产信托主要分为两种结构，股权类结构和债券类结构。股权类结构为非固定收益，投资者参与的是股权类投资，收益会根据项目收益进行浮动。债券类结构可分为纯信誉贷款和带有土地抵押的贷款，纯信誉贷款信托一般是指无任何抵押，以信誉为信任依托的一种信托贷款项目。带有土地抵押贷款的信托是指融资方拿土地抵押给信托公司，再由信托公司放贷给融资方的一种贷款信托项目，其抵押率越低风险就越小。三、工商企业类信托工商企业类信托募集的资金主要用于一些企业流动资金的补充，如建设基金，有并购资金需求的企业，帮助企业发展壮大和渡过难关的信托项目。四、资金池类信托资金池信托是信托募集资金，但是这资金并没有具体?地?投向，是资金池类信托最明显的特征，资金池类信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同，可分为一对一、多对一或多对多三种模式。
什么是信托产品,信托产品有哪几种
你好，信托产品就是由信托公司发行的金融产品。以受托人是否盈利，可分为民事信托和商事信托。商事信托只能由受中国银保监监管的持信托牌照的信托公司经营。以委托人的数量，可分为单一信托和集合信托。单一信托是只有一个委托投资人的信托，其中家族信托和保险金信托就是单一信托。集合信托是有多个委托人的信托，就是目前我们常见的理财型集合资金信托计划。按委托人是否为法人，可分为个人信托和法人信托个人信托，就是自然人信托。法人信托，就是机构，团队，公司为委托人的信托。个人和法人叫混合信托，既有自然人又有法人，目前很多公益属于这类信托。安信托收益是否归属于委托人，可分为自益信托和他益信托自益信托，也就是信托收益权归属于委托人的信托。他益信托，就是我们所说的家族信托，信托的收益权归属于委托人之外的第三人。以信托财产的性质，可分为资金信托，动产信托，不动产信托和财产权信托按照信托公司管理模式，可分为被动管理型信托和主动管理型信托被动管理型信托，受托人不承担积极管理职责，委托人实质性承担相关风险。主动管理型信托，受托人对信托财产承担积极管理职责，并且对信托财产有较大的自由裁量权。按照收益对象，可分为私益信托和公益信托私益信托是为了特定收益人的利益，而设立的信托。公益信托是为了发展社会公共事业，而设立的信托。按照投资收益的确定程度，可分为固定收益信托，浮动收益信托和固定加浮动收益信托。
