业委会投票多少有效
一般情况下,在我们居住的小区中,业主是有业主大会去处理小区之内的问题的。或者是决定小区由那个物业进驻也是有决定权的。那么业主委员会选举多少票有效?以下就让我为大家带来业主委员会选举多少票有效的相关内容,一起来看看吧。一、业主委员会选举多少票有效 全体业主过二分之一参加投票,选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。每次选举所投的票数,多于投票人数的无效,等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数,多于规定应选代表人数的作废,等于或者少于规定应选代表人数的有效。如遇票数相等不能确定当选人时,应当就票数相等的候选人再次投票,以得票多的当选。 法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、小区业委会选举规则 第一条,根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。 第二条,业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主委员会的选举工作。 第三条,业主委员会的选举实行住宅房屋每1单元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1产权证1票;使用人代表每人拥有1票。 第四条,每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第五条,业主委员会成员由7人组成,其中设主任1名。业主委员会每届任期3年,可连选连任。 第六条,业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业,道德品质好,责任心强,具有较强的组织能力,具有完全的民事行为能力的产权人或产权人代表、使用人。 第七条,10名以上的产权人或产权人代表、使用人联名,可以推荐提名业主委员会成员的候选人。其中主任候选人的推荐,必须有20名以上的产权人或产权人代表、使用人联名。 第八条,业主委员会采取公告方式选举产生,不经公告,选举无效。公告内容包括投票日期、投票地点、候选人名单和当选名单等。 第九条,业主委员会成员的候选人每人可以提出1名监票人。 第十条,上一届业主委员会或第一届业主委员会筹备组应当公告委员会候选人名单,同时应当在投票日期前的1个月内将候选人名单和本办法送达全体产权人。三、竞选业主委员应符合下列条件 (一)具有完全民事行为能力的业主。 (二)严格遵守国家有关法律、法规。 (三)严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务。 (四)热爱公益事业,责任心强,具有社会公信力。 (五)具有一定组织能力。 (六)拥有较多的工作时间。 综上所述,业主大会投票规则及约定、竞选业主委员应符合所需要的条件和选举准备工作等知识。以上就是由我整理收集的关于业主委员会选举多少票有效的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎专业律师的律师。
业委会投票方式有哪些
法律分析：由业主大会决定，可以记名投票、无记名投票法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。
短信投票是怎么回事啊?
通过手机用户发送短信到指定的短信平台对自己喜欢和支持的选手、节目、团队、组织、个人等进行短信支持的信息系统。亦称之为短信评选、短信选举。 短信投票现在大家看到比较多的就说在看电视节目的一些短信投票的参与方式，类似于快乐女生的评选、中国达人秀的评选。 传统电视节目的短信平台，为实现盈利一般以短信扣费平台为主，也就是手机用户每发一条短信就是要扣取用户的1元钱。 现在也有很多企业通过短信投票进行一些市场推广活动，为了吸引更多的手机用户参加，提高产品人气，一般就会选择非扣费平台，就是手机用户给短信平台发短信，不会对手机号码进行扣费！ 关于短信平台是否需要扣费，取决于企业方的时机需求。无所谓那种通道好！选择适合自己的，才是最重要的！
