开发商可以在业主的地下经营车库吗?
亲你好很高兴为你解答，开发商可以在业主的地下经营车库，开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房[微风]可以自营也可以委托物业统一经营，从事经营活动的必要条件之一[微风]是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业[微风]【摘要】
开发商可以在业主的地下经营车库吗?【提问】
亲你好很高兴为你解答，开发商可以在业主的地下经营车库，开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房[微风]可以自营也可以委托物业统一经营，从事经营活动的必要条件之一[微风]是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业[微风]【回答】
亲你好，地下车库是可以由开发商自己管理的呢！地下停车库规划所属权归开发商所有，但开发商在规划地下停车库时应当首先满足业主们的需求，合理规划号车位，地下车库由开发商独立建设的，开发商可以对业主出售停车位产权，但只能出售给本小区的业主。部分地下车库属于人防工程，是国家强制配套的，禁止开发商销售。希望我的回答能够帮到您！[比心][比心]【回答】
地下室车位是归开发商所有还是业主
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、地下车位有产权吗1、产权车位。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；2、公摊车位。在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。
