美国投资移民的风险介绍
美国投资移民的风险 资金风险是美国投资移民风险的一道风险。投资额也能达到也未必能获得永久居民身份，后拿签证，5年后才能取回投资款。也就是说，即使您有资产，也未必能拿到美国绿卡。 第二个风险是绿卡的风险。投资不由申请人本人操作和管理，申请人处于完全被动状态。在2年届满前的3个月，必须向移民局提出I-829申请。移民局在审核申请人资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会后，将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。并且您的投资款完全处于一种无担保的状态，万一投资失败。此项目无政府担保，需先投资。在您投资之初，获得的只是“有条件绿卡”，“有条件绿卡”属于临时绿卡，有效期为2年。到时候不仅得不到“正式绿卡”，还有可能连投资款都收不回来，如2年内投资失败或没有创造就业岗位，绿卡也将被取消。 美国投资移民属于商业投资，具有一定的风险性，投资人选择的EB5项目经营好坏直接影响到移民的成败，甚至是投资本金的收回。面对众多的EB5项目，申请人应如何选择和把控风险呢？美国EB5项目分为“借款项目”和“投资项目”，从风险控制角度考虑优先选择“借款项目”。“投资项目”收益固然吸引人，但是与风险并存；选择“借款项目”，则是放弃部分收益同时把控风险。 扩展阅读：美国投资移民的费用 一、投资移民费用 50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区或者农村地区，解决10个全职工就业等等。 要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。 再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额。除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少，至少好几万美元。 所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异。运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就能赚钱的。 二、EB-5投资款以外的费用 大多数已经了解过美国EB-5投资移民政策的投资者都知道，想要获得美国永久签证需要至少50万美元投资款，这笔钱会在5年投资期满后归还投资者。但是实际花费不止于此，除投资的本金外，还要缴纳行政管理费、移民顾问费和移民律师费等。 1、行政管理费 大家在办理EB-5项目时，要注意行政管理费，不同地区的管理费是不同的。通常管理费在4至5万元左右，但是有些地区是不收取管理费的，同时还有些地区的管理费可能高达6万美元左右。 2、中介服务费 获得EB-5签证是一个较为复杂的过程，投资者无法了解繁杂的知识和政策条款，所以投资者需要聘请专业的投资顾问进行辅助，以确保签证能够正常获得。但是国内的中介公司价格不同，通常需要7万元人民币左右的服务费，以及材料公证费与翻译费。 3、移民律师费 律师费用一般在1.5至2.5美元左右，主要用来支付I-526和I-829的申请费用及其它一些杂费。 刚到美国不管有钱没钱，都有一个适应期，语言不通造成的生活不便使人时时处于窘境，这对投资移民的人而言是的挑战。移民美国是为了生活得更好，如果连电视新闻都看不懂，生活也就没多少乐趣可言了，所以仅有钱是远远不够的。建议各位在考虑经济条件是否允许移民的同时，也一并考虑下自己是否真能面对陌生语言环境的挑战，是否愿意重回校园苦读一番。 综上所述，移民美国需要多少钱绝对不是只有50万这么简单。其中投入的时间、资金、精力等都是不可收回的成本，大家根据自己的实力做决定。 扩展阅读：美国生活的费用 新移民来美国语言不通，刚开始是不好找工作的。即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢？ 这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够。此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。 现在，让我们来作个假设吧，假如一个中国三口之家，配偶双方年龄40岁上下，未在海外接受过教育（也就是说英语不好），孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，至少需要多少钱才能真正安顿下来呢？ 1、投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元（其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能）。 2、来美国后得买住宅吧？买一套像样的好学区的三房二浴1500英尺左右的独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。 3、没工作的话，收入从哪里来？最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%（也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报）。如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。那么，一个三口之家每年5万美元的收入够花吗？依照我在这里居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄。 上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.3计算，也就是863万人民币的样子。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。
[create_time]2023-02-18 10:20:40[/create_time]2023-02-27 03:21:03[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]书中自有黄金屋24[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.ce16ee6c.-TlJV-YQKBWemOsxx7-eRA.jpg?time=7646&tieba_portrait_time=7646[avatar]TA获得超过183个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]21[view_count]美国投资移民靠谱吗？
美国EB-5投资移民到底靠不靠谱呢？
这个问题我们又回到了前文中说到的，EB-5项目的三大要素，即移民的资本投资、投资于新建的商业企业和投资创造工作岗位。如果能达到这三个目的，那么这个项目就是完整的。
首先说说投资资本（The Investment of Capital）
美国经济从移民的资本投资中受益，当资本处于风险状态并投向新建的商业企业时，美国经济的受益程度最大，EB-5项目的管辖法规在定义“资本”和“投资”是考虑到了这些因素。
资本指现金、设备、存货、其它有形财产、现金等价物和以外国企业家（投资移民）持有的资产作担保的债务。
投资指投入资本。
有了这两个定义我们来看EB-5，EB-5项目下的投资移民必须投入自己的资本，也就是说资金的状态本身就是处于风险之中的，既然资金是必须要处在风险中，我们就一定关心资金的监管，是否资金如实的进入项目的使用中。
其次说说新建的商业企业（New Commercial Enterprise）
EB-5项目的管辖法规对“商业企业”的定义非常宽泛，符合商业世界的现实以及就业岗位创造活动可能采用的各种形式和类型的结构。对商业企业的定义为：为持续合法经营而组织的各项以营利为目的的活动，比如个人独资企业、合伙企业（分有限合伙和一般合伙企业）、控股公司、合资企业、股份公司、商业信托或者其它公有或私有实体。
[create_time]2021-06-28 20:30:28[/create_time]2021-07-13 19:25:03[finished_time]7[reply_count]0[alue_good]vvhhbbjjjhh[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.98ba8cf8.iDOCiGI2xgfO1UIsV3jIrg.jpg?time=6274&tieba_portrait_time=6274[avatar]TA获得超过507个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]176[view_count]
美国陷阱是不是事实
美国正是靠着一整套全球体系来不断获得实实在在的利益，美国陷阱揭露的就是其中一角。是一本很好的全球治理体系辅助书籍。中国也可以通过这本书学到很多东西。 美国对于华为等中国高科技企业的打压也可以通过美国陷阱看到美国的另一面。
[create_time]2020-10-21 16:43:16[/create_time]2020-11-05 13:54:24[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]lmh003[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.915c8c31.24XrdPVl5BX8Ens2LdOL5w.jpg?time=3173&tieba_portrait_time=3173[avatar]TA获得超过2.6万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]59[view_count]美国留学申请经常遇到的几个陷阱
出国留学，美国留学申请经常遇到的几个陷阱!
1、这所大学没听过，是不是野鸡大学?
对于这一点，小伙伴们可不能轻易下结论。有的大学曝光率比较高，例如排行榜、体育比赛等，所以这些大学常被人们所熟知，但也有很多学术非常优秀的大学，由于曝光率不高，人们对它的了解相对较少，但是这些大学仍然是很好的大学。
另外，大家也不能只认学校排名。举个例子，许多美国大学并没有参加U.S.News &World Report的排行榜。不过，虽然排名可以从一个侧面反映学校的综合水平，是许多人选校时的依据，但选校实在是个大工程，最关键的还是得适合自己。
2、TOEFL来不及考，出国梦就泡汤了
学校申请的截止日期可并不是最后的考 TOEFL 和 SAT/ACT 时间。其实，申请人要做的是在学校申请的截止日期前把除TOEFL成绩之外的其他材料全部寄出;TOEFL分数可以稍后寄到学校，但必须在学校评审你的申请材料之前寄到。
[create_time]2018-06-26 13:39:40[/create_time]2018-07-09 10:58:47[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]澳臻移民[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ca1349540923dd54d3d98553d709b3de9c824866?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_900,h_1200,limit_1/quality,q_85[avatar]专注投资、雇主担保、购房移民！[slogan]澳臻移民专注投资移民、雇主担保移民、购房移民，为客户量身打造最适合最安全的移民方案，提供美国、澳洲、新西兰、加拿大、葡萄牙、意大利、西班牙、希腊、塞浦路斯等国家移民咨询服务！[intro]123[view_count]
美国EB-5投资移民失败的因素
【篇一】美国EB-5投资移民失败的因素 1、美国EB-5债券类 1990年修正的美国投资移民法案明文规定，不允许以任何债券形式进行EB-5投资移民，包括企业债券、各类政府债券和国债。因而申请人容易被项目方采用间接发行债券立项的方式蒙混过关。 2、美国EB-5分期融资 不少项目方通过声称第一期、第二期投资人已招满，现招第三期的方式做幌子，把总投资额虚增扩大，资金却不到位。用虚高的总投资额计算就业职位，造成高就业数的错觉，在移民局审核I-829表格时被发现，导致移民失败。 3、美国EB-5假动工 很多项目宣称各大机构资金已经到位，在宣传图片上展示项目动工的图片。看似该投资项目已大动工只等申请人的资金投入，实际上暗含很大的欺骗性。其实，项目动工是营造出的假象，美国正规的建造业只有资金全部到位才会动工。 【篇二】美国移民的福利 1、直系亲属受益： 凡美国绿卡持有者与外籍人士结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年子女的美国绿卡申请。 2、学生贷款： 18岁以上的美国绿卡持有者可以在拿到美国绿卡的当年申请各种类型的学生贷款。 如上美国优秀私立大学，一年的学费在三万美金左右，当美国绿卡持有人士想读一个两年硕士时，六七万美金可拿一笔贷款。 毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后分年还清，通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。在美国，没有因经济困难而上不了学的人。 3、学费： 在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费（私立寄宿学校除外）。 相比之下，目前北京、上海、广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。上大学（含研究生、博士生）只交本地人学费。 以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万五千美金以上学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。 4、奖学金： 对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。 但对于有美国绿卡的人，能享有奖学金的范围，远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”（含有美国永久居留权的人）。 5、政府帮助找工作： 美国政府有专门机构免费为本国人找工作。美国绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能、专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。同时，该部门还免费培训等待就业人员的基本技能（如电脑、英文等）以协助他们就业。 6、就业自由： 持有美国绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作（高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作）都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争。而美国绿卡持有者无需担忧，他（她）可以从“劣势方”转为“优势方”。 7、退休福利： 累计十年交税记录后（底线为每月＄50左右的实交税金即可），便可在退休后（通常为65岁）终身领取美国联邦政府发的退休金（每月＄1000～＄1200）。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数要多。 8、失业救济： 申请人及配偶甚至孩子在转美国绿卡后没有工作时，政府免费给你找工作。具有六个月的交税记录后，到美国当地有关部门报失业就可以领取政府救济金（额度从每月＄400～＄1200不等）。 9、人寿与基金： 美国绿卡持有者可以享受一些在中国没有，只在美国有的一些人寿与基金挂钩的保险险种，使本人退休后能够有较多的收入。 10、老年医疗保险： 在美国医疗费用相当之高，但任何“低收入”美国绿卡持有者（无需交税记录）可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不再花钱。这一点可以彻底解除身患疾病的老人的后顾之忧。对于不属于低收入的人，只要有累计十年的交税记录，退休后只要再付很少的保险费，医疗费用也就不用自己承担了。 11、购房补贴： 美国绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。 12、政府补贴： 美国绿卡持有者在退休前没有累计十年的交税记录时，只要转成美国公民，退休（65岁）后政府直接发放生活补贴（每月＄600多）。本人不在美国生活，也可享受这笔钱。 扩展阅读：美国移民方式的条件 1、配偶移民的条件 配偶移民包括两种人士：第一种是美国公民的配偶，该类移民不受配额限制，只要提出申请，可很快获得批准；第二种是在美国持有绿卡者的配偶，该类移民要受配额限制，属于优先移民类别。 2、子女移民条件 根据美国移民法，申请子女移民主要以下四种情况： （1）美国公民未满21岁的未婚子女，可以申请移民不受名额的限制； （2）如果子女已经满21岁，但是未婚，属于第一优先类； （3）如果子女已婚，则属第三优先类； （4）持有绿卡者也可以为他的未婚子女申请移民，受益人属于第二优先类，对于离婚子女，视同未婚。持有绿卡者的已婚子女，不在优先之列。 3、兄弟姐妹移民条件 美国拥有公民资格的人士，只要年满21岁，均可申请其兄弟姐妹移民美国，在亲属移民的优先类别中，属于第四优先。而在美国拥有永久居留权的人士，则不能为其兄弟姐妹，而且也包括同父异或同母异父兄弟姐妹。不过，这种继兄弟姐妹的关系，应在18岁以前就已存在，否则不得享受移民法上的权益。 4、同行家属移民的条件 为了使移民家属不致分离起见，移民法对已核准移民的同行家属，有特别优待的规定。 5、美国杰出人才移民条件 （1）本人或本人所在的机构、组织或公司所从事的项目获得过省级以上奖项(尤其是演艺和体育类)； （2）是文联、文艺或学术专业团体及各专业协会会员之一； （3）本人或所在的机构、组织或公司由于事业上的成就被国际认可的主流媒体或专业媒体报道； （4）本人担任过专业职称或重大项目或重大活动的评选委员会评委； （5）在所从事领域中有与众不同的特殊贡献(如开创新的理论体系/艺术流派/表演风格/艺术理论等)； （6）在国际认可的专业刊物上发表过有关艺术或学术理论和表演技巧的文章或出版过个人着作等； （7）曾参加过国际演出、艺术或学术交流会议或相关商业活动； （8）在专业机构担任重要职位，或在本艺术/体育/学术或专业领域发挥关键或领导作用。 以上八项条件符合三个以上者可被认定为是杰出人才。 6、投资移民条件 美国投资移民知识美国移民方式中的一种，这种方式对于普通的移民者来说，较为困难。
[create_time]2023-02-23 03:45:48[/create_time]2023-03-04 07:24:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]爱学习的小雅2333[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9e630a0a._1AAzyBeaqs5u5LPRTmmPA.jpg?time=6839&tieba_portrait_time=6839[avatar]TA获得超过170个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]30[view_count]到底什么是美国EB-5投资移民
到底什么是美国EB-5投资移民？美国EB-5投资移民投资金额同50万美元提高到80万美元，这一新闻这段时间在网上吵得沸沸扬扬，充斥着不少相关的报道和消息。然而很多人并不清楚到底什么是美国EB-5投资移民。
到底什么是美国EB-5投资移民
【到底什么是美国EB-5投资移民--EB-5的诞生】
美国投资移民EB-5是于1990年，美国为提高就业率也通过的投资移民法案，也叫作“第五类优先就业型移民签证”。其主要内容是：“外国公民投资100万美元到美国的一个项目中去，在未来2年内，其投资能创造10个新的直接就业人数，美国政府就能给与外国投资者一个永久居民许可（绿卡）。”
【到底什么是美国EB-5投资移民--“区域中心” 法案】
法案颁布后，申请的人并不多，对美国的就业没有起到促进作用。原因是，雇佣10个直接就业的员工，很明显，100万美元在2年内便会被消耗光，也就等于用100万美元购买一个绿卡，这样非常的昂贵。1993年，美国国会又通过了一个临时法案“区域中心移民法案”(Regional Center)。其内容是：如果你的100万美元的投资是投在移民局批准的区域中心里（类似国内的经济开发区），你的就业人数计算可以用“直接就业，间接就业和衍生就业”。
举个例子，假设你是在区域中心盖楼，建筑工人就是直接就业；盖楼所需的购买水泥钢筋等材料所带来的就业就是间接就业；最后，你发工资给建筑工人，他们到超市、餐厅消费所带来的就是衍生就业。
这种计算方式叫作“资本支出型（RIMSII）”计算就业。它是根据投资额计算出来的10个就业人数，而不是”直接“就业人数。这样的好处是，你在评估一个项目时，就能知道该项目能创造出多少就业人士，知道你的投资是否能创造10个就业机会，这样，未来你在I-829转正式绿卡时就不会有问题。
【到底什么是美国EB-5投资移民--什么是TEA？】
TEA（Target Employee Area），“目标就业区“，指的是一个失业率是全国的150%的区域，是美国各个州政府批准的。
美国移民局规定：“如果你的100万美元投资到一个失业率是全国150%的区域（“目标区域”TEA），或者人口约20000人的教育，那么，投资额可以从100万美元降低到50万美元。“
[create_time]2023-03-08 16:02:53[/create_time]2023-03-18 04:12:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]努力读书的鹿鹿[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.8af73685.NorsvspndVQUEPMKDBd_tQ.jpg?time=9549&tieba_portrait_time=9549[avatar]TA获得超过222个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11[view_count]
