我有一个店铺要转让，要怎么和下一个接手人签合同
如果你与承租人签订转租合同，你就是次承租人，需要征得房东的同意（你可以了解一下，承租人与房东的合同中有无转租限定的条款）。这种情况下，你是不需要再和房东重新签订合同的（只需要房东出具同意转租证明即可）。但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见，仅供参考。
[create_time]2018-10-03 14:01:03[/create_time]2018-10-18 23:22:48[finished_time]1[reply_count]5[alue_good]home别太慌张[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.39f299b5.8TRNrDBrPokncPvRNWyROw.jpg?time=7388&tieba_portrait_time=7388[avatar]TA获得超过2940个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2137[view_count]
店铺转让找中介可靠吗
店铺转让找中介一般比较可靠。中介公司主要业务是房产及商铺销售，极少数做商铺转让。即使做的也是把你的信息录入到他们的资源库，坐等租客上门，不会主动做任何服务。转店公司是专门做转店业务的，会主动做各种服务。比如在各大主流转店网站做付费广告服务，好的公司还有大量的找店客源，加上人工客服各种售后服务等都有成本。店铺转让的注意事项：签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况。并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
[create_time]2023-03-24 02:39:42[/create_time]2023-04-08 02:29:42[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小美美学姐[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/64380cd7912397dd4c4ec1934b82b2b7d0a28776[avatar]有电话雷达小珍珍，您要的电话方便快捷[slogan]有电话雷达小珍珍，您要的电话方便快捷[intro]873[view_count]如何教育好下一代?
望子成龙，望女成凤，其实更多的是为了让儿女以后过得好点。 这个和我国的历史有关，和我国的文化有关，和我们发传承有关，望子成龙，盼女成凤是有历史渊源的。孟母三迁的故事就是很好的一个例证，如果孟母不这么做，那么孟子很可能是一个市井小儿，或者是一个为了几两碎银劳碌奔波的商贩。 在历朝历代，名门望族也是对子女寄予厚望的，一是为了家族提升，或者保持家族不败，二是为了扩大本家的势力范围，三是可以匹配或者进入其它家族的门槛，做到门当户对。 普通家庭的父母，由于环境、阶层、个人能力或认知能力的原因，不甘于生活困顿，不甘于劳顿辛苦，不甘于子女重走自己的老路，也是为了子女有更好的未来，宁愿自己苦一些、累一些，支持孩子读书学习，把希望寄托在孩子身上，希望孩子能够出人头地，改变自己或者家族的命运。 特别是如今，衡量一个人或者一个家庭的标准，不是从能力、水平、修养、教养、素质来评判，而是更多地是看谁拥有更多的财富，看谁能够获取更多的资源，看谁能够在财富的基础上说话气粗、有底气，处于羸弱的底层人也是渴望改变自己的命运而已。 至少努力向上、不怕辛苦、积极争取向上有一个层级迈进的父母，只要方法得当，即使寄予、也是托举孩子，把希望寄托在孩子身上，是无可厚非的。财富是幸福的关键，如何进行金钱观教育，关乎到孩子一生的幸福，作为父母，可以从书中得到教育灵感和动力。 一是补偿心理。人们常常会无意识地将自己没有得到或失去的东西寄托在别人身上，以达到心理平衡。 家长在教育孩子时，容易把自己年轻时未实现的梦想转移到下一代身上，希望孩子代替自己弥补人生缺憾。 二是从众心理。由于受到周围人和环境的影响，人们会表现出符合公众舆论或大多数人的行为，也就是我们常说的“随大流”。 受到传统文化的影响，中国家长普遍对孩子有较高的期望，从而形成一种群体意识。 为了与群体意识保持一致，许多家长有意或无意地产生了“望子成龙、望女成凤”的想法。 三是攀比心理。即通过与别人比较来提升自己的自尊和自信。有了孩子后，“比孩子”成为家长的常见话题。 为了满足自己的虚荣心，很多家长会期望孩子各方面都优秀，一旦自己的孩子不如别人家的孩子，就会感到脸上无光。 这三种心理虽然动机不同，但都反映了家长的期待多是从自身出发，只考虑自己的想法和愿望，而忽视了孩子的想法、个性特点与成长环境等。正确的教育理念应当以孩子为中心，把孩子当作一个独立的个体去看待。 事实上，孩子具有独特的天赋和能力，拥有独立的思想和行为，他们的人格理应受到尊重。家长对孩子的期待应当从孩子自身出发，考虑他们的自身特点和实际需求。 同时，对孩子期待过高的负面影响也不容忽视。 过高的期待容易给孩子带来种种心理上的困扰，比如，由于无法满足家长的愿望，产生焦虑不安、内疚自责的心理；由于力所不能及，导致自信心的丧失和学习动机的降低；由于对家长的过高期望感到不满，孩子出现对抗和逆反的心理，影响亲子关系等。 社会上到处是需要知识填补的岗位，而相比之下有知识的人却少的可怜。 甚至不需要你有名校学历，一个中专文凭就足够让农村娃吃国家饭。我记得我上初中的时候，班主任是某个乡镇调过来的最优秀的老师，他最引以为豪的成绩就是上一年他的班上有15个人考上了中专。 这意味着在他的努力下，有15个人永久摆脱了农业劳动，端起了城市的铁饭碗。 至于那些能上大学的，更是占据着食物链的最上游，真正的天之骄子。哪怕后来国家不包分配了，但是随着改开的不断扩大，外资的进入， 民营经济 的发展，大学生依然体现出相当的价值。我们的父母，是这一历史进程的亲历者。 那种差别对他们来说刻骨铭心的，就像钢印一样打在灵魂深处。 考上，没考上，命运天壤之别。 他们自己因为各种原因蹉跎了，浪费了，耽误了，但绝不想同样的事发生在孩子身上。 所以我对上一代这种“望子成龙”的心态，不完全是批判的。 但凡有点责任心的父母，就不可能不在乎孩子的学习成绩。 只不过“知识改变命运”，到今天意涵已经大不一样。 只不过“知识改变命运”，到今天意涵已经大不一样了。 今天是好的岗位太稀缺，而所谓的大学生太多了。 你很难说上个大专比一个高中毕业生到底能多大程度改变命运。一个二本又比大专在市场上到底又能多出多少变现能力。 学历对改变命运的作用越来越弱化了，除非你能不断的内卷，不断的攀升，但那终究是属于少部分人的。 中等收入 陷阱，就像一堵铁墙，它就在那里，注定了能达到“改变命运”这个高度的，只能是一小部分人。父母和我们所处的时空环境，太不一样了。这也是很多误解和悲剧。
[create_time]2022-08-15 09:09:11[/create_time]2022-07-02 21:58:53[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]柑橘往事[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.54620a83.y53kK_vLbaoAhyD085Vd2Q.jpg?time=9686&tieba_portrait_time=9686[avatar]超过82用户采纳过TA的回答[slogan]། – _ – །[intro]73[view_count]怎样教育好下一代
在这个世界上，出生我们选择不了，其他的大多数都能选择，传统文化都告诉我们孝顺父母，什么孝顺，随着社会发展迅速，孝顺父母其实就是赚钱独立生存，因为赚钱能解决很多问题，大多数家庭父母受到的教育比较低，所以自身各方面素质比较低，脑子不太够用，不像出生就出生在知识分子家庭，更不像出生在红色背景下，都收到过良好的教育和训练，出生在不怎么行的家庭中，那任何事情都得靠自己了，如果出生在好的家庭起点都比别人高，资源也多，想要完成目标是简单的反之太困难了，没办法，这是一辈子修来的福气，赶不上那只好人倒霉了。
随着过去老国企工业革命退休的这代人，没有太多文化的人就会长期饮酒抽烟导致很多酒鬼，烟鬼的产生，这样他们也不知道自己想要什么，独立思维能力的太少了。但是，这代人赶上了，福利分房，赶上了计划经济，实现目标并且成功的有一些人，但是大多数人都活在肖申克的救赎里面，脱离了体质，脱离了自己的酒肉朋友自己都不知道自己是谁，这代人很少想过一个问题，我为什么生孩子，结婚的目的是什么，他们的潜意识里面都是比较从众的，属于羊群效应的典范。
父母文化素质低，其实影响下一代，更影响未来升学考试，找工作等诸多问题，那个时候的父母生孩子就是为了自己养老问题，但是现在的时代是养老防儿，所以现在的父母把孩子当做工具，帮助自己解决很多问题的工具。
孝顺父母它的本质就是无条件给予利益帮助，无条件服从，就像电影破冰行动的塔寨村，宗族关系一起共赢，但是他们做的是危害性非常大的事情，孝顺其实是很愚昧的，它的思想产生于孔子，而基督教思想是长的后脱离父母关系，有些父母没什么文化必须强制让孩子服从自己的命令，这就导致很多问题，父母接受的教育少，接受的信息量少，自己的圈子窄，以为自己还是当年的好汉，俗话说好汉不提当年勇，时代变革，父母还是那个父母，我们变得不在那么轻信任何信息，因为我们已经在物是人非的世界中，早已不再是那个天真无邪，童真似的我们。
中年人为了整个家族养着老人，教育着孩子。
有些父母没有教育孩子的经验，也不懂得教育，乱教育，瞎教育，孩子只是父母的发泄情绪的玩偶，还经常站在伦理道德的至高点上批判着孩子，我给你养这么大我容易吗，容易不容易还不清楚。所以说，在有各方能力的情况下就生个孩子，没有能力就别生了，孩子出生在这种劣质的家庭中也受难受苦。在这个世界上，出生我们选择不了，其他的大多数都能选择，传统文化都告诉我们孝顺父母，什么孝顺，随着社会发展迅速，孝顺父母其实就是赚钱独立生存，因为赚钱能解决很多问题，大多数家庭父母受到的教育比较低，所以自身各方面素质比较低，脑子不太够用，不像出生就出生在知识分子家庭，更不像出生在红色背景下，都收到过良好的教育和训练，出生在不怎么行的家庭中，那任何事情都得靠自己了，如果出生在好的家庭起点都比别人高，资源也多，想要完成目标是简单的反之太困难了，没办法，这是一辈子修来的福气，赶不上那只好人倒霉了。随着过去老国企工业革命退休的这代人，没有太多文化的人就会长期饮酒抽烟导致很多酒鬼，烟鬼的产生，这样他们也不知道自己想要什么，独立思维能力的太少了。但是，这代人赶上了，福利分房，赶上了计划经济，实现目标并且成功的有一些人，但是大多数人都活在肖申克的救赎里面，脱离了体质，脱离了自己的酒肉朋友自己都不知道自己是谁，这代人很少想过一个问题，我为什么生孩子，结婚的目的是什么，他们的潜意识里面都是比较从众的，属于羊群效应的典范。父母文化素质低，其实影响下一代，更影响未来升学考试，找工作等诸多问题，那个时候的父母生孩子就是为了自己养老问题，但是现在的时代是养老防儿，所以现在的父母把孩子当做工具，帮助自己解决很多问题的工具。孝顺父母它的本质就是无条件给予利益帮助，无条件服从，就像电影破冰行动的塔寨村，宗族关系一起共赢，但是他们做的是危害性非常大的事情，孝顺其实是很愚昧的，它的思想产生于孔子，而基督教思想是长的后脱离父母关系，有些父母没什么文化必须强制让孩子服从自己的命令，这就导致很多问题，父母接受的教育少，接受的信息量少，自己的圈子窄，以为自己还是当年的好汉，俗话说好汉不提当年勇，时代变革，父母还是那个父母，我们变得不在那么轻信任何信息，因为我们已经在物是人非的世界中，早已不再是那个天真无邪，童真似的我们。中年人为了整个家族养着老人，教育着孩子。有些父母没有教育孩子的经验，也不懂得教育，乱教育，瞎教育，孩子只是父母的发泄情绪的玩偶，还经常站在伦理道德的至高点上批判着孩子，我给你养这么大我容易吗，容易不容易还不清楚。所以说，在有各方能力的情况下就生个孩子，没有能力就别生了，孩子出生在这种劣质的家庭中也受难受苦。
[create_time]2023-01-18 16:18:31[/create_time]2023-02-02 14:30:55[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]梦到之地BD[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.95a5aec2.UuGy1QeQ14_8ZG4pgPPj9Q.jpg?time=13333&tieba_portrait_time=13333[avatar]超过78用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]14[view_count]
怎样知道女孩是否喜欢自己呢？
了解一个女孩是否爱上你可能是一个复杂的过程，因为每个人的表达方式和感受方式都有所不同。然而，以下是一些可能表明女孩对你有感情的迹象：
身体语言和眼神接触：她可能会展示积极的身体语言，如面带微笑、眼神接触频繁、身体转向你等。这些暗示她对你有兴趣并希望与你建立更密切的联系。
主动接触和亲密行为：她可能会主动接触你，如轻轻碰触你的手臂、肩膀或背部，或者寻求身体接触的机会。这显示她愿意与你建立更亲密的关系。
特别关心和关注：她可能对你的生活、兴趣和喜好表现出特别的关心和关注。她可能会主动询问你的情况，关心你的需求，并为你提供支持和帮助。
与你建立深入的情感连接：她可能倾向于与你分享她的内心感受、梦想和目标，与你建立深入的情感连接。她愿意与你分享更私密的话题，并展示出信任和开放的态度。
保持频繁的联系：她会主动与你保持频繁的联系，如通过短信、电话、社交媒体等方式。她希望与你保持联系，并在日常生活中分享更多的时间和经历。
嫉妒或不满的迹象：她可能表现出对你与其他女性的互动感到嫉妒或不满的迹象。这表明她对你的情感投入和关注。
然而，这些迹象并不是绝对的，因为每个人的表达方式和情感表达能力都不同。最好的方式是通过与女孩坦诚而真实地交流，直接询问她的感受和意图。建立开放、诚实和尊重的沟通，可以帮助你更好地了解她的情感状态和对你的感情。
[create_time]2023-07-17 22:06:10[/create_time]2023-07-30 18:35:25[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]hechenabc[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.4133d0bb.xBuTmMe-nsGgzHjnELVwrA.jpg?time=12206&tieba_portrait_time=12206[avatar]超过11用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]96[view_count]
怎样才能知道女生是否喜欢自己？
女生喜欢一个男生时，可能会表现出一些暗示。以下是一些可能的迹象：
1. 主动联系：她可能会更频繁地给你发消息、打电话，或者通过其他方式与你保持联系。
2. 积极参与：她可能会更愿意参与到你的生活中，如参加你的活动、邀请你一起出去玩等。
3. 关注你：她可能会更关注你的生活和兴趣，尝试了解你的喜好，并试图与你产生共同话题。
4. 关心你：她可能会关心你的生活、健康和心情。当你遇到困难时，她可能会主动提供帮助和支持。
5. 身体接触：在适当的情况下，她可能会有意无意地与你发生一些身体接触，如轻轻触碰你的手臂、肩膀等。
6. 目光接触：当你们在一起时，她可能会更频繁地注视你的眼睛，展示出对你的兴趣。
7. 赞美和肯定：她可能会经常夸奖你，对你的成就表示肯定和鼓励。
8. 眼神交流：当你们在一起时，她可能会与你进行更多的眼神交流，展示出对你的关注。
9. 分享私人信息：她可能会与你分享一些私人信息，如过去的经历、家庭状况等，展示对你的信任。
10. 兴趣相投：她可能会尝试了解你的兴趣和爱好，并试图与你在这些方面产生共同点。
需要注意的是，每个人的表达方式和暗示可能有所不同。这些迹象只是一些可能的暗示，不能作为确定的依据。在判断对方的感情时，最好通过诚实、开放的沟通来了解对方的真实想法。
[create_time]2023-06-20 07:53:38[/create_time]2023-07-02 00:56:56[finished_time]3[reply_count]0[alue_good]一起去吹风叭[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=35984979,761496331&fm=3012&app=3012&autime=1690522665&size=b200,200[avatar]超过421用户采纳过TA的回答[slogan]哈哈哈，想换swich[intro]36[view_count]
台湾创业投资商业同业公会是干啥的
台湾投资事业自西元1984年由美国引进至今，经历二十馀年的经营与发展，共募集ㄧ千七百多亿元投资台湾外ㄧ万二千多个投资项目，累积投资金额更高达新台币二千多亿元；总计扶持台湾外超过四百多家科技公司上市、上柜，对台湾早期新创事业及台湾经济发展的贡献厥伟。
1992年4月17日，为提供创投业者一个联系的平台，并藉此促进业者之间的交流，以服务会员为公会之宗旨而成立台湾创业投资商业同业公会。
本会於2008年5月16日第四届会员代表大会中推选出首席创投董事长林坤铭先生担任公会理事长，同时也选出两位副理事长－台元创投董事长徐善可先生及华鼎国际创投董事长邱德成先生，以襄助理事长进行会务之推动。
林坤铭理事长投身於创投事业多年，其累积的专业投资经验与深厚的产业人脉网络，於担任本届理事长期间，在两位新任副理事长的襄助之下，将充分整合各项资源，持续稳定推动本会服务宗旨，进行台湾政策协商，大力促进两岸暨国际合作交流事务。
本会目前已成为全台湾创投产业的资讯中心，不但提供会员公司台湾外相关产业讯息，并定期筹办投资说明会等相关活动以介绍投资案源给会员公司，且已成功许多创投公司及科技公司促成媒合及合作机会。另外亦协办会员与政府沟通，密切掌握及参与协调投资相关法令的变动，成为双方沟通的桥梁。
近年来台湾产业结构逐渐改变、两岸政经环境快速变迁，在全球化财经商贸活动更加紧密牵动之际，相信本会及全体创投业能在理事长及所有理监事的领航下，乘风破浪、开拓蓝海，再造台湾创投事业的新高峰！
[create_time]2014-11-09 01:20:06[/create_time]2014-11-17 20:11:14[finished_time]2[reply_count]6[alue_good]额是狼洋洋[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.3ebdccfa.gn6lqbnfFi21aM93arvLAg.jpg?time=3301&tieba_portrait_time=3301[avatar]TA获得超过213个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1156[view_count]
