Q房网的业务分布
Q房网·新房O2O平台是Q房网集团旗下新房电商平台的核心运营机构，以开发商和购房者为主要服务对象，致力于打造专业、权威的房地产新房O2O平台，助力合作伙伴“实现更多不可能”。乌干达、南非、安哥拉、布隆迪、喀麦隆、乍得、肯尼亚、苏丹、多哥、坦桑尼亚、埃塞俄比亚、冈比亚、加纳、马达加斯加、马拉维、毛里求斯、莫桑比克、尼日尔、尼日利亚、卢旺达、津巴布韦、赞比亚。中国（台湾）、日本、马来西亚、印尼、印度、约旦、土耳其、巴基斯坦、阿根廷、埃及、摩洛哥、苏丹、索马里、以色列、埃塞俄比亚、加纳、尼日利亚、象牙海岸、利比亚、刚果、扎伊尔、坦桑尼亚、肯尼亚、喀麦隆、乌干达、毛里求斯、塞拉利昂、马拉维、莫桑比克、津巴布韦、意大利、英国、北美、中美。
Q房网的服务
Q房网以向用户提供最真实、海量全面的房源信息为目标。为用户量身打造二手房信息数据库服务、小区房价服务、多图房源服务、地图找房服务等。同时为用户提供全面的线上线下交易流程指导，为用户带来“权威二手房”的服务体验。Q房网为了增加房源真实性，针对用户及经纪人研发了“虚假房源举报系统”，被举报的经纪人将受到相应的惩罚措施，用户也可根据经纪人的诚信度选择优质诚信经纪人 。
Q房网中介靠谱吗
我觉得Q房网中介挺靠谱的。在Q房网上找房特别方便，小程序、网站和app都能找，房源真实，图片和户型图都能对得上，不会有虚假房源的情况，找房比较省心。中介靠谱与否，与单个经纪人的素质有关。Q房网大部分经纪人服务态度都是值得称赞的，从市场口碑就可以看出来，尤其是华南地区（深圳等地），管理严格，服务水平高，和同行来对比，确实是很棒的一家！如果你在买房或租房中，遇到经纪人服务态度不好，可以打他们深圳总部的电话投诉，总部服务态度好，反馈的问题会及时核实和排查，并电话回访反馈给你处理结果。
q房网在线签约靠谱吗？
Q房网于去年率先引入我平台电子合同，用于签署房屋租赁合同以及电子收据等文件，是可以放心使用的。电子合同是否有法律效力，主要取决于电子签名的法律效力，根据《电子签名法》对可靠电子签名的规定，“锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间”的电子签名才是有法律效力的电子签名。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。作为国内领先的第三方电子合同平台，我们实现的技术有：1、实名认证技术：我们的电子合同平台与权威的CA机构合作，为用户提供CA证书，并接入公安部eID认证系统，确认用户身份的真实性；2、防篡改技术：我们的电子合同平台采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，可轻松识别文件是否被篡改；3、第三方取时技术：我们的电子合同平台采用先进的第三方取时技术，可精确地记录签约时间；4、完善的法律服务：我们的电子合同平台可为用户提供出证报告、司法鉴定、网络仲裁等后续法律服务，解决电子合同法律纠纷问题，保障电子合同的法律效力。多年来我们也在不断打磨自身产品，全方位布局智能化。我们的电子合同SaaS产品功能，在原有实名认证和合同签署的两大核心功能基础上，增加了组织管理、审批管理、印章管理、合同起草、合同模板管理、公证存证六大模块。较早前，我们还发布了手写笔迹识别、碎片化存储机制、文印安全防伪等多项技术。此外，针对线上司法处置通道缺失、电子证据效力认定标准不一等问题，我们推出了“实槌”保全系统，以实现证据保全、实时出证，在为客户提供电子合同服务的同时，提供更专业高效的法律保障服务。
上海二手房交易的注意事项
1、二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。
一、签订合同时以及合同生效后的注意事项
一、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。因此在购买二手房时，最好选择有房产证的房屋进行交易。在购买时最好是到房屋管理部门进行查询，看房屋上有无共有权人或抵押、转卖的情形。
二、房屋产权是否明晰。有些房屋是有共有人，也有作为遗产未分割的房屋家庭共有、夫妻共有等情形，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
三、交易房屋是否在租。我国认可“买卖不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。因此在二手房转让时，存在物上负担，即还被别人租赁的情况下，买受人有可能会无法及时入住
四、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，出让和划拨是不一样的，因此应当区别对待。划拨的土地政府可无偿收回，出让已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;除此之外，还应注意土地的使用年限。
五、市政规划是否影响。房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
六、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
七、单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
八、物管费用的交割。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
九、中介公司是否违规。有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
二、该如何防范二手房产权陷阱？
(一)在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息。
依照我国相关法律的规定，房产属于不动产，其产权是通过房地产管理机关的登记予以确定的。在房地产登记机关的登记中，包含了房产的各种相关信息，如：所有权人、房产的具体物理情况、是否设有抵押、是否被查封、是否已出租等等。通过向房产登记机关查询，购房者可以确切地知道卖房者是否对房产拥有完全的产权、是否存在着其他共有人、是否仅仅只有使用权而无所有权、是否已设定抵押、是否已被查封、是否已出租、是否为居住用房等等。
(二)购房者可以针对不同的情况采取相应的对策：
1、如卖房者非该二手房的产权人，应立即中止与之进行交易。因为此其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。
2、如卖房者仅为产权共有人之一，则可要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。
3、如该二手房上设有抵押，则可要求卖房者在消除该抵押负担后方与之交易。
4、如该二手房已被查封，则可在该二手房被解封后方与产权人交易。
5、如该二手房已出租，则应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。
6、如该二手房为商业用途房，即可根据自身需要决定是否继续交易。
7、如卖房者仅仅只有使用权，在其取得完全的产权之前，应中止该交易。
上海办理二手房交易注意事项有哪些？
上海二手房交易注意事项如下：
一、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。
二、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
三、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
四、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
五、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
六、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
七、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
八、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
九、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
一、房屋租赁纠纷的怎么处理
解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。
1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。
2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。
3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。
【本文关联的相关法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
租房上哪个网站好
【算一算你家装修要花多少钱】随着社会的发展，现在的年轻人越来越“懒”，而且出门在外，想找一个合适自己的房子也非常的不容易，所以上网租房也成了年轻人的首选，那么租房上哪个网站好?租房上哪个网站好1、58同城，目前非常多人使用的一个生活网站，网站中的访客量、房源目前也是在所有网站排名中最高的;目前不管是房东还是租客如果有这些需求第一个都会想到58同城。2、中介网，估计很多人不知道有这个网站，中介网是专业从事租房、售房的网站，和58又有所不同，58属于生活类网站，中介网赠与专业性的租房买房的网站;且对于各种信息会不断的进行更新，一般点击过的房源信息就不会在前端显示，自动排序到后方，非常的方便快捷。3、百姓网，如果想要租房百姓网也是一个非常不错的选择，有点类似58，在里面可发帖选择房屋，系统会进行相应的匹配，房东也可点击是否联系房客进行联系。4、蘑菇租房，是一款非常实用的租房软件，其网站内部是属于专业的租房软件，没有其它的功能，其拥有海量房源而出名，可提高真实舒适、安全的房屋，且找房、签约能一步到位，让租房着有着良好的租房体验。5、自如租房，是目前应用于一些高端、高品位的租房软件，其内部的所有房源都是由房东委托其租赁，甚至是自如租房自有房产，其所有房屋都是经过统一装修，确保了锁足房屋的质量与舒适;其特点是房屋装修高端、舒适。但价格会比市场其它房屋更贵。在找这些租房软件进行租住时要注意一些二房东，以及一些假房源信息，最好在付款前核实房东信息，确认房屋真实性。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
上海租房子哪个平台最好又便宜
推荐几个比较常用的租房平台：贝壳、自如、优区生活、豆瓣、闲鱼。1、贝壳主要为公寓类型的房源，部分房源还有VR看房的功能，适合对租房要求高的白领一族，可能会收取中介费，建议提前问清楚。2、自如房源较为真实，装修风格统一，家具齐全，基本可以实现拎包入住，但租金价格较高，容易落入扣取押金的陷阱里，需要注意。3、优区生活租客要先在平台上发布求租需求，系统会智能匹配的出租方，有房东直租、公寓、中介等，在线沟通后有满意的房源再去线下看房。4、豆瓣可以直接关注上海租房相关的兴趣小组／超话，主要是一手或转租的房源，有房东、中介在发帖，需要一个个帖子去浏览，比较费时间。5、闲鱼原本是二手交易平台，但也有租房服务，可以在平台上挑选整租、合租、公寓房等，建议先在网上沟通，防止假房源。
