芜湖契税优惠政策是什么
(一)政策变化点
1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
(二)政策变化后能省多少钱
1、首套房：
假如购买南中环丰隆集团“中环丰锦”155平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要232.5万，原来需要交纳契税6.975万，新政之后，只需要缴纳3.4875万，少缴3.4875万。
2、二套房：
(1)假如购买南中环丰隆集团中环丰锦98平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要147万，原来需要交纳契税4.41万，新政之后，只需要缴纳2.94万元，少缴1.47万元。
(2)假如购买南中环丰隆集团中环丰锦155平米的房子，假设均价15000元/平米，总房款需要232.5万，原来需要交纳契税6.975万，新政之后，只需要缴纳4.65万元，少缴2.325万元。
(3)“面积越大，房值总价越高，省的越多。”加之新政降息、降首付政策的出台，优惠更多更大。
(三)新政策的意义
1、刺激改善需求。
2、营业税政策相比之前不一样的主要体现是非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满2年也需要缴纳差额营业税，在新政策未明确，如果各地落地细节中也按照住房计算，那么对于改善性需求有非常明显的利好。
3、政策继续绕开了一线城市，整体看，一线城市不存在库存的问题，预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。
4、这些政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。
5、中央部委接力地方出政策救市，预计后续针对房地产的政策依然会频繁出现。
一、契税的税率规定
应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
芜湖商品房契税征收标准
法律主观：商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为1.5%，大于144平米的契税为1.5%。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
芜湖市万春板块哪个小区最好的
亲，您好，芜湖市万春板块最好的小区是万春花园小区，该小区位于芜湖市万春板块，是一个现代化的社区，拥有完善的基础设施和优质的服务。小区内环境优美，绿化覆盖率高，拥有宽敞的街道和安全的小区，是一个安静、安全、舒适的居住环境。小区内设有多种公共设施，如健身房、游泳池、篮球场、网球场等，为居民提供了良好的娱乐休闲环境。小区内还设有多家超市、餐馆、商店等，为居民提供了便利的生活服务。【摘要】
芜湖市万春板块哪个小区最好的【提问】
亲，您好，芜湖市万春板块最好的小区是万春花园小区，该小区位于芜湖市万春板块，是一个现代化的社区，拥有完善的基础设施和优质的服务。小区内环境优美，绿化覆盖率高，拥有宽敞的街道和安全的小区，是一个安静、安全、舒适的居住环境。小区内设有多种公共设施，如健身房、游泳池、篮球场、网球场等，为居民提供了良好的娱乐休闲环境。小区内还设有多家超市、餐馆、商店等，为居民提供了便利的生活服务。【回答】
万春板块的商品房，哪个小区是最好的？【提问】
亲，您好，信德悦城很好的【回答】
周边有学校吗？【提问】
亲，有的，万春幼儿园，万春小学，芜湖一中和中加双语学校【回答】
信德悦城的周边学校吗？【提问】
是的亲【回答】
远不远？【提问】
周围有商超吗？地铁口吗？【提问】
亲，距离不远【回答】
周围有商超，地铁口也有的亲【回答】
只有一个小学，一个初中没有挑选的学校【提问】
亲，您是想经营什么类型的商超呢【回答】
芜湖市办理房产过户在哪里
法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
芜湖办房产证在哪里办
法律主观：房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。新房在入伙后6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如果贷款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。法律客观：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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律师分析：
芜湖市官陡派出所：
地址：芜湖市鸠江区鸠兹创业街
芜湖市公安局湾里派出所
地址：九华北路（G205）金湾小区金湾锦苑菜市场旁
芜湖市华强派出所
地址：安徽省芜湖市银湖北路18号
芜湖市公安局机场派出所
地址：南阳路
芜湖市鸠江公安分局清水派出所
地址：春江路170号
芜湖市公安局万春派出所
地址：芜湖市鸠江区
芜湖市港湾路派出所
地址：港湾路26号
芜湖市公安局城东新区派出所
地址：芜湖市鸠江区
【法律依据】：
《中华人民共和国居民身份证法》
第七条 公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。
第八条 居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
第十条 申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。
芜湖公租房有哪些地方
随着芜湖经济的不断发展，人们对于公租房的需求增大，很多人都想申请公租房，但是并不清楚公租房都在哪些地方，接下来小编就简单的给大家介绍一下芜湖公租房有哪些地方。一、 三山区1、 宜居月亮湾宜居月亮湾位于安徽省芜湖市三山区峨溪路附近，这个项目的占地面积大约是200亩，共有22栋楼，其中公租房有6276套。小区内部配有商业、社区、活动室、幼儿园、小学等，周边有亿客来购物中心、湖滨公园的休闲购物场所。2、 宜居星河湾宜居星河湾位于安徽省芜湖市三山区澄江路西50米，整个项目占地面积大约是297亩，一共有33栋住宅楼，其中公租房有9308套。小区内部配有商业、地下车库等设施，周边拥有莲花湖公园、湖滨公园的、亿客来购物中心等休闲购物场所，靠近保定中心小学、芜湖市四十一中。二、 经济开发区1、 宜居蓝鲸湾宜居蓝鲸湾位于芜湖市经济开发区泰山路以南，整个项目占地面积大约是145亩，一共拥有22栋住宅楼，其中公租房有5012套。小区内部配套设施有商业街、社区医疗、活动中心等等。宜居蓝鲸湾小区靠近奇瑞商业街、小吃一条街、集贸市场、育瑞试验小学等等。2、 宜居阳琴岛宜居阳琴岛位于安徽师范大学北校区南侧，九华北路附近。整个项目占地面积为46.5亩，一共有8栋住宅楼，其中公租房有1408套。小区内部配有商业街、社区医疗、文体中心等，靠近奇瑞学府商业广场。小编总结：芜湖公租房还有芜湖镜湖区宜居中坤家园、芜湖戈江区金域华府、芜湖经济开发区宜居香城湾、宜居春水湾等，这里小编就不详细介绍了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于芜湖公租房在哪里有所了解。
芜湖不能买的十大小区
芜湖不能买的十大小区有：1.柏庄时代星城。芜湖柏庄时代星城是芜湖市一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。2.阳光一百。芜湖阳光一百是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。3.金鼎湾。芜湖金鼎湾是一座大型的楼盘，小区环境较好，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。4.瑞和山水人家。芜湖瑞和山水人家是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。5.信德缘溪谷山庄。芜湖信德缘溪谷山庄是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。6.文鼎苑。芜湖文鼎苑是一座大型的楼盘，小区环境较好，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。7.华强城。芜湖华强城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。8.伟星时代之光。芜湖伟星时代之光是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。9.龙湖春江郦城。芜湖龙湖春江郦城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。10.新里城。芜湖新里城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。以上信息排名不分先后，仅供参考，具体以售楼处信息为准。【摘要】
芜湖不能买的十大小区【提问】
芜湖不能买的十大小区有：1.柏庄时代星城。芜湖柏庄时代星城是芜湖市一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。2.阳光一百。芜湖阳光一百是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。3.金鼎湾。芜湖金鼎湾是一座大型的楼盘，小区环境较好，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。4.瑞和山水人家。芜湖瑞和山水人家是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。5.信德缘溪谷山庄。芜湖信德缘溪谷山庄是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。6.文鼎苑。芜湖文鼎苑是一座大型的楼盘，小区环境较好，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。7.华强城。芜湖华强城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。8.伟星时代之光。芜湖伟星时代之光是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。9.龙湖春江郦城。芜湖龙湖春江郦城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。10.新里城。芜湖新里城是一座大型的楼盘，小区环境优美，周边生活配套设施完善，但是房价较高，居住成本大。以上信息排名不分先后，仅供参考，具体以售楼处信息为准。【回答】
芜湖市房子怎么买
首先去各个售楼处调查，如果是准现房或现房的，可以进入房子内部观察房屋结构，周围环境。如果是期房的话，需要对该开发商进行系统信誉评估。其次与售楼员沟通，他们会告知你怎么买。其中最重要的是考虑你打算在哪个区哪个位置买，本人基于对芜湖市四区的未来发展前景及性价比的角度向您推荐。
三山区，芜湖未来的绿色、人居、就业环境都十分好的一个新城区，那里的房价都不是很高，特别适合工薪阶层的人员，而且附近有一省级经济开发区，良好的基础设施，就业、投资前景广阔。
鸠江区，芜湖未来的商务文化中心，附近紧邻鸠江经济开发区，无论是工业、商业、居住环境都很不错。房价目前比较适中，未来涨幅较大，因为是市政府所在地。
不知道以上建议您是否满意？
